「倉庫を建てたいけど、建築費は一体どのくらいかかるんだろう…？」
「あらかじめ費用相場を知っておきたい」
倉庫を所有したいと考える方にとって、まず気になるのはやはり建築費ですよね。
建築費は倉庫の規模や用途によって大きく変わりますが、一般的な鉄骨造の倉庫であれば、1坪あたりの相場は約43万円あたりが目安です。
また、設備の内容や土地の状況によっても費用は増減します。
今回の記事では、倉庫建築費用の目安や具体的な内訳、コストを抑えるためのポイントについて詳しく解説します。
倉庫の建設を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
＜この記事で紹介するポイント＞
・倉庫の種類別の特徴と建築費用相場
・倉庫の構造別の特徴と建築費用相場
・倉庫建築費用を安く抑える方法
倉庫の種類別の特徴と建築費用相場
倉庫は種類別によって特徴と建築費用相場が変わります。
そこで、倉庫の種類別の特徴と建築費用相場として、以下3つを紹介します。
- 1.プレハブ倉庫
- 2.テント倉庫
- 3.建築倉庫
ただし、これらの費用相場は立地や構造などの諸条件によっても変動するので、あくまでも目安として参考にしてみてください。
プレハブ倉庫
プレハブ倉庫は、工場で製造された部材を現場で組み立てる方式の倉庫です。短期間で設置でき、移設も容易なため、仮設用途や小規模な在庫管理に適しています。急な増築や縮小に対応しやすく、スペースの有効活用が求められる場合に役立つでしょう。
耐火性や防音性を備えたプレハブ倉庫も増えており、安全性や快適さの面でも信頼性が向上しています。費用相場は坪単価で約10～20万円で、耐久性や立地条件によって変動します。
テント倉庫
テント倉庫は、鉄骨の骨組みにシート膜材を使用した倉庫です。設置が簡単で、大規模スペースを一時的に利用するのに適しています。災害発生時の緊急対応施設や、イベント・展示会などの一時的なスペースとしても利用されます。
倉庫内の空調設備を工夫することで、気候の影響を軽減できるモデルもあります。坪単価は約5～15万円と安価ですが、耐久性や気候の影響を受けやすい点に注意が必要です。
建築倉庫
建築倉庫は、規模や用途に応じて鉄骨造・鉄筋コンクリート造・木造などの構造物を一から建築していく倉庫です。設計の自由度が高く、カスタマイズが可能で、中～大規模の事業に適しています。
費用相場は坪単価約50～60万円で、用途に応じて設計や材質が異なります。各倉庫の特徴と費用を比較し、目的や用途に最適な倉庫を選択しましょう。
倉庫の構造別の特徴と建築費用相場
倉庫の構造によっても、特徴と建築費用相場が異なります。
そこで、以下3つに分けて特徴と建築費用相場を詳しく解説します。
- 1.鉄骨造
- 2.鉄骨コンクリート造
- 3.木造
こちらもあくまでも費用相場となっているので、参考程度に捉えてみてください。
鉄骨造
鉄骨造は、柱や梁などの骨組みに鉄を使用した構造で、鋼材の厚みの違いで「重量鉄骨造」と「軽量鉄骨造」に分けられます。柱や梁のスパンを広く取れるため、大規模な倉庫や工場に適しており、内部空間を有効に活用できるのが特徴です。
メンテナンス次第で50年以上の耐用年数を実現することが可能ですが、一方で、鉄骨は錆びやすいため、防錆処理が必要です。また、後述する鉄筋コンクリート造に比べると遮音性・耐火性は劣ります。
建築コストは比較的高めで、坪単価は約43万～46万円程度ですが、規模や仕様によって費用が変動します。
鉄筋コンクリート造
鉄筋コンクリート造は、鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造で、高い強度と耐久性を持ち、断熱性が高いため、外部の温度変化の影響を最小限に抑えることが可能な為、省エネルギー対策に有効です。遮音性・耐火性にも優れている為、マンションなどに多く用いられる構造です。
ですが、建築工期が長くなりやすい点もあり、建築コストは鉄骨造よりも高く、坪単価は約47万～50万円で、規模や立地条件によってさらに変動します。
木造
木造は、主要な構造材に木材を使用した建築方式で、建築コストがもっとも低く、軽量な構造で小規模な倉庫や一時利用に適しています。木材は調湿性を持つため、内部の湿度を自然に調整しやすい特徴もあります。
しかし、耐火性や耐久性に劣るため、長期的な利用や大規模用途には向きません。また、気候条件に左右されやすく、湿気やシロアリ対策が必要です。坪単価は約36万～38万円程度と比較的安価ですが、定期的なメンテナンスを怠ると劣化が早くなる傾向があります。
倉庫建築費用を安く抑える方法
倉庫建築費用を安く抑える方法を理解しておくと、よりお得に倉庫ビジネスを始められるようになります。
実際には、以下の方法がコスト削減の手段として想定されるでしょう。
- 1.アウトソーシング
- 2.補助金の活用
- 3.複数の業者への見積もり依頼
どのようなコスト削減の手段なのか、一つずつ詳しく解説します。
アウトソーシング
倉庫の建築費用を抑える方法の一つとして、アウトソーシングが挙げられます。自社で倉庫を建設・運用する場合、建築費や人件費など多大なコストが発生しますが、寄託倉庫を利用することでこれらの費用を削減できます。
また、業務を専門業者に委託することで、生産性の向上も期待できます。さらに、季節や需要の変動に合わせて柔軟に倉庫規模を調整できるのもメリットです。ただし、ケースによっては自社倉庫の建築・運用のほうがコストを抑えられる場合もあるため、事前に両者のコストを試算し、比較検討することが重要です。
補助金の活用
自治体や政府が提供する補助金制度を活用すると、倉庫建築の初期費用を抑えることが可能です。エコ関連や地域振興に関連する補助金が多く存在するため、自社の計画がこれらの条件に合致するか確認しましょう
補助金の利用には申請が必要です。申請期間や必要書類などのスケジュールを事前に確認し、適切な準備を行うことが大切です。さらに、これらの補助金は年度ごとに更新されるため、最新情報の取得も欠かせません。
複数の業者への見積もり依頼
複数の施工業者に見積もりを依頼し、コストを比較することで、建築費用の削減が期待できます。業者によって提供するサービスやアフターケアが異なるため、価格だけでなく、提供される内容も精査する必要があります。
特に大規模なプロジェクトでは、信頼性と価格のバランスを取ることが重要なので、総合的な視点で業者を選定することが求められます。見積もり依頼を通じて、工期や支払い条件の交渉ができる点もメリットです。
倉庫を建築するときの注意点
倉庫を建築する場合、いくつか注意点を押さえる必要があります。
主に挙げられるのは、以下の3つです。
- 1.用途地域と法的要件の確認を行う
- 2.レイアウト計画の最適化を意識する
- 3.交通アクセスと立地条件をチェックする
いずれも重要なポイントなので、これから倉庫ビジネスを始めるのであれば事前に理解しておきましょう。
用途地域と法的要件の確認を行う
倉庫を建築する際には、まず建築予定地の用途地域や法的制約を確認し、建築計画に影響がないかを把握することが必要です。建築基準法や用途制限、地域の条例に違反していないか、事前に調査しましょう。違反が発覚した場合、建築を中断しなければならないリスクがあるため、確認作業は慎重に行う必要があります。
加えて、消防法や環境基準の規制にも従う必要があり、これらの要件を満たしていないと罰則や追加費用が発生する可能性があります。法令順守のためには、専門の行政書士や建築士に相談するのも有効な手段です。
レイアウト計画の最適化を意識する
効率的な動線やスペース利用を考慮したレイアウトを設計し、作業効率を高めることが求められます。将来的な拡張や変更に対応できる柔軟なレイアウト設計も重要です。設備配置や棚の高さなど、細かな部分も考慮することで無駄を最小限に抑えられます。
作業員が効率的に動けるように、ゾーニングを適切に行うことがポイントです。レイアウトを工夫することで、設備の維持管理コストも削減でき、長期的な運用効率の向上が見込めるでしょう。
交通アクセスと立地条件をチェックする
商品の出荷や搬入を効率化するため、交通アクセスの良さを確認することが必要です。周辺のインフラ状況や物流拠点への距離が長期的なコストに影響するため、これらの要素も重要です。また、騒音や環境規制など周辺環境の条件も十分に検討する必要があります。
交通量が多い地域やアクセス道路が狭い場所は、輸送コストが増加するリスクがあるため、注意が必要です。さらに、災害時の避難経路や防災設備の整備状況も含めて立地条件を確認することが求められます。
倉庫の建築に必要な土地については流通アシストネットワーク株式会社にご相談ください
倉庫の種類や構造によって、建築費用や特徴が異なります。プレハブ倉庫、テント倉庫、システム建築倉庫など種類ごとに強みや建築費用が異なるので、事前に理解を深めておくことが大切です。
また、倉庫建築費用を抑える方法としては、アウトソーシングや補助金の活用、複数業者への見積もり依頼がおすすめです。倉庫建築の際は、法的要件やレイアウト、交通アクセスなどの考慮も重要なポイントとなってくるので、今回の記事を参考にイメージを固めてみてください。
流通アシストネットワーク株式会社では、各企業のニーズに合わせた適切な倉庫の建設プランを提案し、安心して業務を進められる環境を整えるお手伝いをいたします。倉庫ビジネスをこれからスタートする際は、ぜひ流通アシストネットワーク株式会社にご相談ください。
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